적격대출 금리 및 조건 알아보기

적격대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 적격대출은 공사와 은행이 업무협약을 맺어 은행이 대출취급 후에 공사로 양도가능한 유동화목적부 대출해주는 상품입니다. 이 상품에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

적격대출

기본형 적격대출의 상품명칭과 금리는 은행이 자율적으로 결정하고 있으며 판매하고 있는 상품입니다. 공사에서는 기본적인 상품요건 설명이 가능하며 모든 문의는 해당 취급 은행에서 확인 가능합니다. 

 

 

적격대출에 대해서는 온라인으로 빠르게 알아보시기 바랍니다. 

 

 

적격대출 알아보기

기본형 적격대출 | 적격대출 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

적격대출

 

 

목차

1. 적격대출이란?

2. 적격대출 지원대상

3. 적격대출 금리, 한도 및 이용기간

4. 적격대출 신청방법 및 중요내용

적격대출

1. 적격대출이란?

 기본형 적격 대출은 금융 기관이 대출을 승인할 때 사용하는 영역과 완전히 사용할 수 있는 것입니다. 이는 대출 신청자가 임대를 수락할 자격이 있는지 여부를 결정하는 과정을 의미합니다. 신용 점수, 시험 상태, 고용 상태, 대출 목적 등이 중요한 부분을 이렇습니다. 신용 점수를 높이려면 대출 신청자의 신뢰도를 인정받아야 하며, 인정받는 재미를 체험할 수 있습니다.

자세한 내용을 아래 온라인을 통해 알아보실 수 있습니다.

 

적격대출 신청하기

 

 

적격대출

2. 적격대출 지원대상

기본형 적격대출 지원대상 알아볼게요. 신용점수는 대출에서 핵심적인 역할을 할 수 있습니다. 높은 신용 점수를 유지하는 것이 중요하며, 신용 강도를 관리하는 것이 도움이 됩니다. 기관은 대출 신청자의 신청 및 고용 상태를 확인하며, 적용 및 장기 고용 신청은 신청 심사에서 또한 반응합니다. 그럼 적격대출 지원대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

적격대출 지원대상

적격대출의 지원대상으로는 민법상 성년이며 대한민국 국민 이라면 가능합니다. 또한 재외국민, 외국국적동포도 포함되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 또한 담보주택가격이 9억원 이하인 공부상 주택은 대출이 가능하며 담보제공자가 채무자, 배우자, 채무자의 직계존비속, 매도인 이면 가능합니다. 소득요건 또한 제한없이 이용이 가능하다는 점 참고 하시기 바라며 신용관련해서는 신청은행에서 확인하시면 됩니다. 그리고 대출 신청일 현재 무주택자 또는 1주택자 (한시적인 2주택은 허용) 라면 가능하나 투기지역은 처분조건부로 대출이 취급 불가 될수가 있으니 참고 하시기 바랍니다. 

 

신용정보는 아래 링크를 통해 온라인으로 알아볼수 있습니다. 

 

 

신용정보 알아보기

 

 

3. 적격대출 금리, 한도 및 대출요건

대출 신청자가 받을 수 있는 대출 금액은 대출 양용 한도에 따라 빌려줄 수 있습니다. 이 한도는 대출 종류와 금융기관에 따라 다양하게 허용됩니다. 또한 대출 목적의 중요한 요소 중 하나이며, 대출 목적에 따라 유효성이 결정됩니다. 예를 들어, 주택 대출은 주택 구매나 개량을 경우에 주로 인정됩니다. 그럼 적격대출 금리 및 상환방식등을 알아보도록 하겠습니다. 

대출한도

기본형 적격대출의 금리와 대출한도에 대해서 확인해 보시기 바랍니다.

 

대출한도 및 상환방식

대출한도

: 담보주택당 최대 5억원 이하 대출가능

 

대출만기

: 10년 이상 50년 이하 적용

 

상환방식

: 원리금 균등분할상환 또는 원금 균등분할상황

: 거치기간 1년 또는 없습니다. 

: 만기 일부상환 불가한 상품입니다. 

 

대출요건

대출요건으로는 다음과 같습니다. 

: 구입용도로 대출시 소유권 이전 등기 후 3개월 이내에 신청하시면 됩니다. 

: 보전용도로 대출시 소유권 이전 등기 후 3개월 경과하여 신청하시면 됩니다. 

: 상환용도로 대출시 기존 구입, 보전용도 주택담보대출 상환을 위해 댗루 잔액범위 내에서 신청이 가능합니다. 

: 9억원 이하 공부상 주택

: 소득제한 없음

: LTV는 최대 70%이고 생애최초 주택구매자의 경우는 최대 80% 까지 대출 적용

: DTI는 최대 60% 까지 대출 적용상품입니다. 

: 상환용도의 경우 기존대출이 전환대출 신청일 현재 최근 6개월간 30일 이상 연체기록이 없으면 누구나 대출이 가능하다고 합니다. 

[ LTV란? 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액 ]

[ DTI란? 대출이용자의 연소득대비 대출 상환액 ]

 

대출금리

금융기관이 자율적으로 결정하는 부분이기 떄문에 은행 상담을 통해 아실수 있다고 하네요! 또한 채무자 간 금리차등은 만기와 거치유형 전자약정 및 등기에 관해서만 적용하는 것을 원칙으로 한다고 하니 참고 하시기 바랍니다. 또한 최초약정일부터 만기일까지 동일한 금리가 적용되는 고정금리대출 이라고 하네요!

 

담보주택요건

: 대출승인일 현재 담보주택 가격이 9억원 이하면 가능합니다. 

: 공부상 주택으로 실제 주거용으로 사용되는 아파트, 주상복합아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능하다고 하네요!

: 공부상주택이 아닌 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등은 대출 취급불가라고 하니 참고 하시기 바랍니다. 

: 복합용도 건출물 즉 공부상 근린생활시걸 및 주택 또는 상가 및 주택 등으로 표시된 근린주택, 상가주택, 점포주택등은 1/2 이상인 경우 주택으로 보아 취급이 가능하다고 하니 이는 꼭 확인하시기 바랍니다. 

: 근저당권설정으로 대출금액의 110% 이상을 1순위 한정 근담보로 설정해야하며 기존 저당권을 이용하는 경우에는 기존설정액이 가능하다고 하니 은행과 상담할 때 기억하시면 좋을 것 같아요.

 

추가사항 확인 필요사항

: 적격대출은 기본형 적격대출, 채무조정형 적격대출, 유한책임 적격대출, 금리고정형 적격대출, 스왑형 적격대출로 나누어져 있습니다.

: 이용기간 및 대출방식 등은 은행과 상담이 필요한 상품입니다. 주로 은행이 주관한다고 보시면 됩니다. 

 

 자세한 내용은 온라인을 통해 확인하시기 바랍니다. 

 

적격대출 설명자료 바로가기

 

 

자산심사 적격확인 바로가기

 

 

변동금리 안내 바로가기

 

 

4. 적격대출 필요서류

적격 대출을 신청하기 전에, 대출 신청은 자신의 금융 상황을 면밀히 검토하고 필요한 대출 금액을 정확히 계획해야 합니다. 또한 다양한 금융 기관의 대출 상품을 제공하여 최적의 조건을 찾는 것이 중요합니다. 채무 신청, 배상 청구 대상, 대출 심사 기준 등을 고려하여 대출 신청에 대한 준비를 요청합니다. 많은 채무를 신고하는 경우가 너무 많아서 채무를 재조정해야 합니다. 적격 대출을 신청하려면 신용 점수를 끌어올리고, 라이팅, 대출 목적과 관련된 문서 제출 등의 노력이 필요합니다. 또한 대출 심사에서 각 금융기관이 독자적으로 설정한 기준을 준수해야 합니다. 대출 신청은 각자의 상황과 대출 유형에 따라 달라질 수 있다는 점, 신중한 계획과 노력이 중요합니다. 대출을 승인받는 것은 금융 상황을 개선하기 위해 향후 재정 계획을 알리는 데 도움이 될 수 있습니다.

 

필요서류

아래 기본적인 서류들은 항상 준비하시면 됩니다. 어떤 대출이던 아래 서류들은 항상 구비하여 놓으시면 빠르게 대출신청이 가능하시 참고하시면 좋을 것 같아요. 단, 한달동안 사용가능한 서류들이 있으니 아래 내용 확인하시고 참고 하시기 바랍니다. 

 

: 본인 확인을 위한 주민등록증 또는 운전면허증, 여권 중 하나가 필요합니다. 

: 대상자 확인을 위해 주민등록등본이 필요합니다. 

: 재직 및 사업영위 확인을 위해 건강보험자격득실 확인서가 필요합니다. 이는 근로소득인경우에는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서가 필요하며, 사업소득이 있는 분의 경우에는 사업자등록증이 필요합니다. 위 두가지 방법으로 확인이 어려운 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서면 가능합니다. 

: 소득확인을 위해 각 본인에 맞는 소득확인가능한 소득금액증명원을 준비하시면 됩니다. 

: 주택관련해서는 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서 또는 분양계약서, 인감증명서가 필요합니다.

: 용도 확인 필요시에는 건출물관리대장이 필요하시 참고하세요.

: 경매에 의한 주택취득시 경락허가서 즉 매각결정통지서가 필요합니다.

: 소유권 이전 후 대출 취급시에는 등기권리증이 필요하며, 임대차가 있는 경우는 임대차 계약서가 필요합니다.

: 기타 추가서류를 징구 할 수도 있습니다. 

 

기본적인 서류들은 아래 링크를 통해 준비가 가능합니다. 

 

정부 24 바로가기

 

 

홈텍스 바로가기

 

 

 

 

5. 적격대출을 마무리하며

적격 대출을 신청하는 것은 금융 목표를 달성하고 안정을 찾을 수 있는 방법일 것입니다. 그러나 대출은 무분별한 사용이나 절단 능력을 초과하는 금액을 빌릴 재정 위험을 감수할 수 있고, 신중하게 접근해야 합니다. 대출을 긍정적은 미래를 위해서 사용한다면 앞으로의 미래가 더 밝게 그려질거라 생각합니다. 더 좋은 미래를 위해서 긍정적인 마음으로 힘차게 꾸준히 앞으로 나아가요!

-블락-

적격대출