디딤돌대출 조건 디딤돌 전세자금대출 금리 및 신청방법 보금자리론

디딤돌 대출 조건 및 디딤돌 전세자금대출 금리 그리고 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 디딤돌 대출은 이 안에서도 일반대출, 생애주기형 구입자금 전환대출, 유한책임대출, 일반구입자금보증, 생애최초 특례구입자금보증이 있는데요. 이 중에서 가장 많은 분들이 필요로 할 수 있는 일반 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

내집마련 디딤돌대출

내집마련 디딤돌 대출은 무주택 서민들에게 정부에서 저금리로 구입자금을 대출해 드리는 제도입니다. 낮은 금리와 최대한도 4억원의 대출한도는 많은 무주택 서민들에게 힘이 될거라 생각합니다. 

 

 

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디딤돌대출

 

 

 

목차

1. 내집마련 디딤돌대출이란?

2. 내집마련 디딤돌대출 지원대상

3. 내집마련 디딤돌대출 금리, 한도 및 이용기간

4. 내집마련 디딤돌대출 신청방법 및 중요내용

내집마련디딤돌대출

1. 내집마련 디딤돌대출이란?

 내집마련 디딤돌 대출은 대한민국에서 주택을 지원하기 위해 정부의 대출 프로그램 중 하나입니다. 이 프로그램은 국민과 군인을 대상으로 하며, 주택 구입을 초기 자금을 지원하고, 상대적으로 저렴하게 임대를 받을 수 있는 기회를 제공합니다. 주택을 신청하고자 하는 사람들에게 후원을 통해 주택 소유를 촉진하는 데 관심을 갖습니다.

자세한 내용을 아래 온라인을 통해 알아보실 수 있습니다.

 

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2. 내집마련 디딤돌대출 지원대상

최신 정보와 관련 내집 마련 디딤돌 대출 프로그램은 정부의 정책에 따라 달라질 수 있는 보증 대출 신청을 고려하는 분들은 항상 최신 정보를 확인하고 관련 기관 또는 전문가와 상담하는 것이 중요합니다. 이 프로그램은 주택 구매를 지원하고 가계경제에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 역할 중 하나이며, 주택 구매 계획을 함께 공유할 수 있는 유용한 옵션이 있습니다. 그럼 디딤돌대출 지원대상에 대해서 상세히 알아보도록 하겠습니다. 

내집마련 디딤돌대출 지원대상

아래 내용들을 충족한다면 신청할 수 있으니 꼼꼼히 체크해 보시면서 확인한 뒤 아래 혹은 위 링크를 통해 신청하시기 바랍니다. 

 

대출 대상주택을 구입하고자 하시는 분들 중에 아래 요건들이 충족되면 대출대상이 될 수 있습니다. 

: 주택을 취득하기 위해서 주택매매계약을 체결한 분은 가능하며 상속 혹은 증여, 재산불할로 주택을 취득하는 경우는 불가합니다.

: 세대주의 경우 대출접수일 현재 민법상의 성년인 세대주면 가능합니다. 다만 만 30세 미만 단독세대주는 대출에서 제외 된다고 하네요! 또한 만 30세 미만 미혼세대주도 대출에서 제외된다고 하니 참고하시기 바랍니다. 

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: 세대주를 포함해서 세대원 모두가 무주택이어야 한다는 점은 알고 계시지요!!

: 중복대출은 금지되어 있는데요 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 이용자는 대출이 불가합니다. 또한 한국주택금융공사가 심사하는 전세 및 월세자금보증을 이용중이라면 대출이 불가능하며 해지하면 대출이 가능해 진다고 하니 참고 하시기 바랍니다. 

: 소득의 경우에는 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하이면 가능하고 생애최초주택구입자 혹은 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원 그리고 신혼가구는 연간 8.5첨만원 이하라면 대출이 가능합니다. 

: 자산의 경우에는 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득5분위별 자산 및 부채현황 중에서 소득 4분위 전체가구 평균갑 이하면 가능합니다. 2023년도 기준으로 5.06억원이며, 기금포털 싸이트에서 확인해보시고 신청하시기 바랍니다. 

 

기금포털 싸이트 바로가기

 

 

: 신용도의 경우에는 신용정보회사의 개인신용편가가 일정점수 이상이면 가능합니다. 또한 신청인이 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아 있다면 대출이 불가능하다고 하네요.

 

신용정보 알아보기

 

 

온라인을 통해  신청이 가능하니 정보확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

 

신청시기 및 대상주택

신청시기로

:소유권이전등기를 하기 전에 신청을 하시면 되는데요. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청을 꼭! 하셔야 합니다. 

 

대상주택

: 주거 전용면적이 85m2 이하의 주택이며 수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m2입니다. 또한 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택을 말하며 신혼가구 및 2자녀이상 가구의 경우에는 6억원 이하의 주택입니다. 

3. 내집마련 디딤돌대출 금리, 한도 및 이용기간

 내 집마련 디딤돌 대출의 대출 한도는 주택 가격과 가구에 따라 다양한 설정이 가능하며, 이러한 조건은 신청자의 상황에 따라 허용될 수 있습니다. 인정받는 것은 일반적으로 시장과 협력하고, 금융 기관 또는 주택 금융을 통해 신청하고 인정해야 합니다. 대출 기간은 보통 10년 이상으로 설정하고, 신청자의 신용 등급과 기간에 따라 달라질 수 있습니다. 이제 대출 한도와 금리 그리고 이용기간에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 

대출한도 및 금리

내집마련 디딤돌대출의 금리와 대출한도에 대해서 확인해 보시기 바랍니다.

 

대출한도

아래 내용 중에 적은 금액으로 산정한다고 하니 확인해 보도록 하겠습니다.

 

: 일반 2.5억원 이내 단, 생애최초 주택구입자는 3억원 이내 입니다. 신혼가가 및 2자년 이상 가구는 4억원 이내 입니다. 필수참고사항으로는 DTI 는 60% 이내이고, LTV는 70% 이며 생애최초 주택구입자의 경우에는 80% 이내 입니다. 

[ LTV는 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액 ]

[ DTI는 대출이용자의 연소득대비 대출 상환액 ]

: 매매, 분양 가격 이내로 하여야 하며 대출총액은 매매가격을 초과할 수 없습니다.

: 매매 총액이란 내집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출 을 의미합니다. 

: 대출금액은 (담보주택 평가액 * LTV) - 선순위채권 - 임차보증금 및 최우선변제소액임차보증금 입니다.  참고사항으로는 한국주택금융공사의 일반구입자금보증 또는 생애최초특례구입자금보증은 취급이 가능하다고 하네요!

 

대출금리

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대출금리

: 연 2.45% ~ 3.55% 이며, 고정금리 또는 5년단위 변동금리 적용

 

금리우대

: 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p

: 장애인가구 연 0.2%p

: 다문화가구 연 0.2%p

: 신혼가구 연 0.2%p

: 생애최초주택구입자 연 0.2%p 

참고) 중복으로 적용을 될 수 없습니다. 

 

추가우대금리

: 청약 (종합) 저축 가입자 중 본인 또는 배우자의 경우 추가 금리가 적용됩니다.

청약 저축 가입자의 경우 : 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우에는 0.3%p 금리우대가 적용 / 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 0.4%p 금리우대 / 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우에는 0.5%p 금리우대가 적용 됩니다. 

: 부동산 전자계액 체결은 연 0.1%p 추가금리우대이면 이는 2023년 12월 31일까지 신구 등록자에 한합니다. 

: 다자녀가구 연 0.7%p , 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p 추가 우대입니다. 

: 신규 분양주택 가구의 경우는 연 0.1%p 우대 금리 적용이며 이는 준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구에 적용 됩니다. 

참고) 위 내용들은 중복적용이 가능하니 참고 하시기 바랍니다. 

 

추가사항 확인 필요사항

: 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5% 적용된다고 하니 참고 하시기 바랍니다.

: 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 된다고 하네요. 

: 5년 단위 변동금리 이용자에 대해 고정금리로 금리방식 변경 1회 신청이 가능하다고 합니다. 

 

 

자산심사 적격확인 바로가기

 

 

변동금리 안내 바로가기

 

 

이용기간 및 상환방법, 대출금지급방식

이용기간

: 10년, 15년, 20년, 30년 입니다. 참고 하시기 바랍니다.

 

상환방법

: 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환입니다. 

 

담보취득

: 대출 대상주택에 대출실행일 이전에 제1순위 근저당권설정

 

중도상환수수료

: 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로 부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과 합니다. 

: 중도상환수수료는 중도상환원금 * 중도상환수수료율 (1.2%) * 3년 혹은 3년 - 대출경과일수 입니다. 

 

납일일 변경

: 연도별 1회 약정납입일 변경이 가능한 점 참고 하시기 바랍니다. 

 

4. 내집마련 디딤돌대출 신청방법 및 중요내용

내집마련 디딤돌대출 신청 절차 및 중요 내용 설명해드릴게요. 내 집마련 디딤돌 대출을 신청하려면 정부에서 특별한 금융 기관이나 주택 금융 공사를 방문하여 대출 신청서를 작성하고 제출해야 합니다. 이후, 승인을 위해 신용 평가 및 확인 절차가 진행됩니다. 대출은 자신의 재정을 인정하는 것이 중요하며, 인정을 받는 주택 구매에 필요한 자금을 얻을 수 있습니다.

 

좀 더 쉽고 빠르게 알아들으실 수 있게 정리해 드릴게요!

 

신청방법 및 이용절차

 

신청방법

: 온라인 신청이 가능하며 기금 e 든든 홈페이지를 통해서 가능합니다. 또한 방문신청으로는 은행방문신청이 가능한데요. 우리은행, 신한은행, 농협, 국민은행, 하나은행, 대구은행, BNK부산은행에서 가능합니다. 이용가능지점은 은행 상황에 따라 다르다고 하니 참고하세요!

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신청은 아래 링크를 통해 신청하시 바랍니다. 

 

 

 

 

 

이용절차

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주택전세자금을 계산하시고 아래 서류를 확인해 보세요

 

주택전세자금계산기

 

필요서류

: 본인 확인을 위한 주민등록증 또는 운전면허증, 여권 중 하나가 필요합니다. 

: 대상자 확인을 위해 주민등록등본이 필요합니다. 

: 재직 및 사업영위 확인을 위해 건강보험자격득실 확인서가 필요합니다. 이는 근로소득인경우에는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서가 필요하며, 사업소득이 있는 분의 경우에는 사업자등록증이 필요합니다. 위 두가지 방법으로 확인이 어려운 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서면 가능합니다. 

: 소득확인을 위해 각 본인에 맞는 소득확인가능한 소득금액증명원을 준비하시면 됩니다. 

: 주택관련해서는 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서 또는 분양계약서, 인감증명서가 필요합니다.

: 용도 확인 필요시에는 건출물관리대장이 필요하시 참고하세요.

: 경매에 의한 주택취득시 경락허가서 즉 매각결정통지서가 필요합니다.

: 소유권 이전 후 대출 취급시에는 등기권리증이 필요하며, 임대차가 있는 경우는 임대차 계약서가 필요합니다.

: 기타 추가서류를 징구 할 수도 있습니다. 

 

기본적인 서류들은 아래 링크를 통해 준비가 가능합니다. 

 

정부 24 바로가기

 

 

홈텍스 바로가기

 

 

5. 내집마련 디딤돌대출을 마무리하며

내집마련으로, 디딤돌 대출은 주택 구매를 꿈꾸는 끝에서 많은 사람들에게 소중한 지원을 제공하는 프로그램입니다. 주택 소유는 가정의 안정과 안정을 구축하는 데 큰 역할을 해줄 것입니다. 이 프로그램을 통해 주택 구매에 한 발짝 더 가까워질 수 있는 것을 아시고, 주택 구매를 고려하시는 분들은 항상 최신 정보와 함께 참고하여 건설을 희망하시는 것을 권장합니다. 디딤돌 임대를 통해 집을 소유하고, 만족하고 집을 만들 수 있다는 것을 기대합니다. 더 많은 정보와 도움을 얻을 수 있도록 꾸준히 잘 해보도록 할게요. 

많은 관심 감사합니다. 

-블락-

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