전세보증금반환보증에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 한국의 주택 임대 시스템은 다양한 형태로 구성되어 있으며, 많은 사람들이 '전세'를 선택하는 임대 방식 중 하나입니다. 가끔 임대금 반환 과정에서 문제가 발생할 수 있습니다. 이러한 고충으로부터 임차인을 보호하기 위해 '전세 보증 반환 보증 보험'이 중요합니다. 이 글에서는 자세히 살펴보겠습니다.
전세보증금반환보증
전세보증금반환보증은 한국의 전세금 반환을 위해 활동하고 임차인을 보호하는 중요한 역할을 해드립니다. 이에 주택도시보증공사에서는 임차인의 전세금을 보호해 주는 제도를 실현하고 있습니다.
전세보증금반환보증에 대해서 온라인을 통해 자세히 알아보시기 바랍니다.
목차
1. 전세보증금반환보증이란?
2. 전세보증금반환보증 상품내용
3. 전세보증금반환보증 보증료 및 보증료 할인과 할증
4. 전세보증금반환보증 이용절차 및 제출서류
1. 전세보증금반환보증이란?
전세보증금반환보증은 전세금의 안전 보장 한국의 주택임대 시스템은 전세와 월세로 나누어져 있습니다. 이 표기 전세는 많은 사람들이 선택하는 옵션 중 하나, 전세금(보증금)을 프레임 메모리에게 지불하고 기간 기간 동안 프레임을 사용하는 형식입니다. 계약기간 만료 후 전세금을 잘 돌려받기 위해서 주택도시보증공사에서 전세보증금반환보증보험에 도움을 줄 수 있습니다.
전세보증금반환보증 온라인으로 자세히 알아보기
전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사
보증료 할인을 위한 제출서류
www.khug.or.kr
2. 전세보증금반환보증 상품내용
전세금 반환의 어려움 전세금을 유지하는 것은 구조대원과 임차인(전세금을 내는 사람)을 고용하는 것입니다. 그러나 일부 상황에서는 절차가 진행되지 않을 수 있습니다. 하우징이 유지되고 있고 유지되는 상태가 아닌 주택경우, 임차인은 어떻게 자신의 금전을 보호할 수 있는지 확인할 수 있습니까? 여기 전세보증금반환 보증보험이 특징입니다. 상품내용과 주택가격 산정기준에 대해서 이야기해 보도록 하겠습니다.
상품개요
보증신청기한
: 신규 전세계약의 경우에는 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전이면 가능합니다.
: 갱신 전세계약의 경우에는 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전이면 가능합니다.
보증대상주택
: 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 이며, 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서 또는 중개대상물확인이 되어야 가능합니다. 또한 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 근린생활시설 등은 보증대상 주택이 아니니 확인하시고 참고하시기 바랍니다.
보증신청인 ( 보증채권자 )
: 전세계약서 상의 임차인이며, 개인, 법인, 외국인도 보증가입이 가능합니다. 단, 중소기억이 아닌 법인의 경우에는 전세권을 공사에 이전하는 조건이라면 가입이 가능하다고 하니 참고 하시기 바랍니다.
보증금액
: 보증한도내에서 보증신청인이 신청한 금액입니다.
보증한도
: 주택가격 x 담보인정비율 (90%)
: 선순위채권등 - 보증신청인의 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권입니다.
: 갱신보증의 경우 담보인정비율 2023년 12월 31일까지 100% 적용되지만 2024년 1월 1일부터는 갱신보증 신청건도 90% 적용된다는 점 참고하시기 바랍니다.
: (참고사항) 등기부등본의 을구의 근저당금액과 등기일자를 확인하시기 바랍니다. 또한 단독, 다중, 다가구주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 다른 세입자들의 선순위 전세보증금의 합계를 포함한다는 점 참고 하시기 바랍니다.
보증한도 예시사항
: 주택가격이 1억인 경우에 전세보증금 9억 5천만 원이라면 가입이 불가능합니다.
: 주택가격이 1억인 경우에 전세보증금 9억이라면 가입니 가능합니다.
: 전세보증금 4천만 원, 선순위채권 5천5백만 원인 경우에는 가입이 불가능합니다. 이유는 보증한도 3천5백만 원 선순위채권 주택가액 60% 초과하였기 때문입니다.
보증조건
전세보증금반환보증을 신청하려면 우선적으로 신청하려는 주택에서 거주하며 전입신고와 확정일자를 받았어야 합니다. 이 내용이 확인되었다면 보증한도 부분은 확인하시기 바랍니다.
등기부등본상 확인사항
: 보증발급일 기준 주택 소유권에 대한 권리침해사항이 없어야 합니다. 권리 침해 사항으로는 경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등이 있습니다.
: 선순위채권이 주택가액의 60% 이내이면 가능합니다. ( 주택가액은 주택가격 * 담보인정비율 )
: 주택의 건물과 토지가 모두 임대인의 소유라면 가능합니다.
전입세대열람내역서 확인사항
: 보증신청일 현재 타 세대 전입내역이 없다면 가능합니다.
전세계약서상 확인사항
: 전세계약기간이 1년 이상이면 가능하며, 공인중개사를 통해 체결된 전세계약이어야 합니다. 다만 기존 계약이 공인중개사를 통했고 갱신은 공인중개사를 통하지 않았을 때는 신청이 가능합니다. 또한 전세보증금액이 수도권 7억 이하이며, 그 외 지역 5억 이하 라면 가능합니다. 그리고 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없어야 하니 확인해 보시기 바랍니다.
건축물대장 확인사항
건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않아야 하며 이 내용은 아파트는 제외됩니다.
단독, 다가구 주탹, 다중의 경우 추가 확인사항
: 선순위 채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액을 합한 금액이 주택가액의 80% 이내이면 가능합니다. 또한 전세권이 설정된 경우 말소 또는 공사로 전세권을 이전하셔야 하며, 중소기억이 아닌 법인 임차인의 경우 전세권을 이전해야 가능하다고 하니 참고하세요
: 질권성정 또는 채권양도 통지된 전세대출을 받지 않았어야 한다고 합니다.
: 신용대출은 보증가입이 가능하며, 대출받으신 은행에서 확인가능합니다.
: 임대인이 공사의 보증금지대상자가 아니면 가능합니다.
위탁금융기관
: 신한, 국민, 우리, 광주, KEB하나, IBK기업, NH농협, 경남, 수협, 대구, 부산은행, 우리은행, 국민은행은 해당 모바일 앱을 통해 보증가입을 하실 수 있습니다. 또한 네이버부동산, 카카오페이 및 KB국민카드에서 비대면으로 가입가능하니 참고하시기 바랍니다.
위 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
주택가격 산정기준
주택가격은 보증승인일 현재의 가격정보 순서로 적용되니 참고하시고 보시면 편하실 거 같아요!
아파트, 오피스텔 및 노인복지주택의 경우
그 외의 주택
감정평가서 이용 시
3. 전세보증금반환보증 보증료 및 보증료 할인과 할증
전세보증금반환보증보험의 역할 전세 보증금반환 보증 보험은 임차인(전세금을 내는 사람)이 전세금 반환에 관련된 부식이 발생한 경우, 그 금액을 보호하기 위해 상품입니다. 이 기능은 다음과 같은 주요 역할을 합니다. 임차인의 안전망 임차인은 전세금을 보호받을 수 있어 안심할 수 있습니다. 전세금을 반환하는 데에는 부담과 위험을 감수합니다. 또한 가입과제 전세보증금반환보증보험은 임차인이 가입하는 상품입니다.
이제 보증료 및 보증료 할인과 할증에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
보증료
보증료의 경우는 보증금액 * 보증료율 * 전세계약기간/365를 알고 계시면 될 것 같아요.
참고사항
: 부채비율은 선순위 채권금액 + 전세보증금 / 주택가액
: 단독, 다중, 다가구주택의 경우로서 타전세계약확인서를 제출하여야 하며, 미제출 시 연 0.154% 적용된다고 합니다.
: 주택가약은 주택가격 x 담보인정비율 90%
보증료율
보증료 할인 및 할증
부채비율 할인 및 할증
미분양관리지역 특례지원
4. 전세보증금반환보증 신청방법, 이용절차 및 제출서류
청구인과 절차 전세금 반환을 요청할 때, 구매자를 검토하고 필요한 경우를 요청합니다. 그 후에는 보관소(임대인)와 임차인(전세보증금반환보증보험) 새우를 처리하는 절차가 진행됩니다. 이 절차는 협력하여 진행하고, 필요한 절차를 포함할 수 있습니다. 전세보증금반환보증 신청방법과 이용절차 그리고 제출서류에 대해서 상세히 알아보도록 하겠습니다.
신청방법
전세보증금 반환보증 신청방법으로는 지사 또는 위탁은행에 방문하셔서 신청이 가능하며 모바일로도 신청이 가능합니다.
모바일 신청
: 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
: 카카오페이 > 간편 보험 > 전세보증금반환보증
: KB국민카드 > 국카몰app > 라이프샵 > 전세보증
: 모바일 보증신청 시 공사 모바일보증 앱에서 이용가능하며, 앱은 모바일 HUG 앱이니 참고하시기 바랍니다.
이용절차
제출서류
제출서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이어야 하므로 신청일을 대략적으로 잡은 뒤 발급받으시는 걸 추천드립니다.
제출서류 다운로드
보증료 할인을 위한 제출서류
전세보증금반환보증 신청하기
5. 마무리
전세보증금반환보증은 주택 임대 시스템에서는 전세금 반환에 문제가 발생할 수 있다는 사실을 인지하고 정부와 함께 임차인은 전세 보증금반환 보증을 실행합니다. 이를 통해 임차인은 자신의 금전을 보호할 수 있습니다. 전세 보증 금반환 보증 보험은 바로 중요한 요소 중 하나이며, 임차인의 안전과 평화로운 주택 생활을 시작하는 상품 중 하나로 간주됩니다. 좋은 사람들이 안전하고 평화롭고 행복하게 지낼 수 있도록 모두가 함께 응원하겠습니다.
-블락-
'정부지원필수정보 > 필수정보' 카테고리의 다른 글
| 통합공공임대주택 입주자격 공고 서민임대주택 (0) | 2024.03.12 |
|---|---|
| 행복주택 입주조건 모집공고 알아보기 (0) | 2024.03.11 |
| 다함께 돌봄사업 및 다함께 돌봄센터 급식 및 신청서 알아보기 (0) | 2024.03.10 |
| 청년내일채움공제 자격 및 신청방법 (0) | 2024.03.09 |
| [쉬운정보블락] 청년지원정책 모음 및 청년지원정책 안내 (0) | 2024.03.04 |
