디딤돌 대출 자격 금리 한도 소득 알아보기

디딤돌 대출은 대한민국 정부가 주택을 구매하고 싶어 하는 주요 층과 함께하는 가구에게 제공하는 중요한 정부 프로그램 중 하나입니다. 이 글에서는 디딤돌 대출의 주요 특징과 혜택, 대출 대상 및 자격을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

디딤돌 대출 알아보기

디딤돌 대출(DITMOR Loan) 프로그램에 대한 소개와 혜택, 대출 대상 및 자격 완전히, 그리고 신청 및 정보 확인 방법을 사용하며, 주택 구매를 고려하여 유용한 정보를 이야기해보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

                  디딤돌 대출 알아보기                 

 

디딤돌대출

 

또한, 디딤돌 대출을 고려하여 여러분을 위해 어떻게 대출을 신청하고 정보를 얻을 수 있는지에 대한 안내도 제공할 것입니다. 디딤돌 대출을 통해 주택 구매의 꿈을 이루고 새롭게 환경을 구축하는 데 도움이 될 것입니다. 디딤돌 대출에 대한 자세한 정보를 알고 있는 사람들을 위해 이 글을 통해 유용한 정보를 제공하겠습니다.  

 

 

 

목차

1. 디딤돌 대출이란?

2. 디딤돌 대출 금리 한도 기간

3. 디딤돌 대출 대출대상

4. 디딤돌 대출 유한책임대출, 일반구입자금보증과 특례구입자금보증

5. 디딤돌 대출 이용절차 제출서류 

디딤돌 대출 이란?

디딤돌 대출이란 주택 구매를 희망하는 주요 층과 함께하는 가구에게 경제를 제공하는 중요한 정부 프로그램 중 하나입니다. 이 프로그램은 국가적인 효율적인 주택을 구현하고, 일부 미성년자와 다문화 가정에서도 주택을 구매할 수 있도록 합니다. 디딤돌 대출은 주택 구매를 지원하며, 주택 시장에 거주하고 싶은 사람들을 대표하는 주요 정부 이니셔티브 중 하나입니다. 무주택이신 분들을 위한 내 집 마련 제도라고 보시면 되는데요. 유한책일대 출, 일반구입자금보증과 특례구입자금보증 등이 있으면 자세한 내용을 온라인으로 쉽고 빠르게 아 보도록 하겠습니다. 

 

 

다음으로 대출 금리 및 한도 그리고 이용기간 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

디딤돌 대출 금리 한도 이용기간

 

대출 혜택 디딤돌 대출은 주택 구매를 위한 다양한 혜택을 제공합니다. 이 프로그램은 많은 사람들이 미래의 안정과 자산 형성을 위해 집을 소유할 수 있도록 도와줍니다. 저리율, 대출한도, 대출 조건 등의 혜택은 주택 구입을 맡은 가족에게 큰 도움이 되어야 하며, 특히 초보 주택은 자금 지원을 통해 주택 구매를 더 쉽게 만들어 줍니다.

 

디딤돌 대출 대출금리 

 

디딤돌 대출의 대출금리로는 연 2.24%부터 3.30% 라고 설명 드릴 수 있겠네요. 이는 고정금리이며, 또한 5년 단위로 금리가 변동되오니 참고하시고 확인하시기 바랍니다. 

 

디딤돌 대출 대출한도

 

디딤돌 대출의 대출한도로는 최고 4억 원 이내입니다. 적용은 LTV, DTI로 적용되니 참고하시기 바랍니다. 그리고 최대 4억 원에서 조건에 따라 달라지는데요 일반은 2.5억 이내이고, 생애최초가구는 미혼단독일 경우 2억 원 일반인 경우 3억 원입니다. 2자녀 혹은 다자녀 가구인 경우는 4억 원이며, 신혼가구는 연 4억 원입니다. 

 

적용 : DTI는 60% 이내이고, LTV는 70% 이내이며, 생애최초 주택구입자의 경우는 최대 80%까지 적용된다고 하니 확인해 보시기 바랍니다.  단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60% 초과 80% 이내 인경우 LTV 60% 적용된다고 하니 확인해 보시고 신청하시기 바랍니다. 

 

또한 매매 혹은 분양 가격 이내로 하야하고 대출 총액은 내 집마련 디딤돌 대출과 국민주택건설자금 그리고 중도금대출 기금대출을 말하는데 모두 합친 금액이 매매 가격을 초과할 수 없다고 하니까 참고하시기 바랍니다. 

 

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디딤돌 대출 대출금액

 

대출금액으로는 담보주택 평가액  - 선순위채권 그리고 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금으로 이루어지며, 한국주택 금융공사의 일반구입자 보증 또는 생애 최초특례구입자 보증 취급이 가능하다고 합니다. 

 

디딤돌대출 대출금리

디딤돌대출

금리우대는 중복불가하며, 연소득 6천만 원 이하 한부모가구는 연 0.5% p 우대 금리되며 장애인가구인 경우 연 0.2% p, 다문화가구는 연 0.2%p 그리고 신혼가구와 생애최초주택구입자도 연 0.2%p 우대금리가 적용된다고 합니다. 추가 우대 금리로는 아래 내용 모두 중복적용 가능하니 참고하시기 바랍니다. 

 

[쉬운 정보블락]

 

: 청약저축 가입자 본인 또는 배우자

: 부동산 전자계약 체결자

: 다자녀 가구 

: 신규 분양 주택 가구 

 

                  추가우대금리 알아보기                   

 

 

디딤돌 대출 이용기간

 

디딤돌 대출 이용기간으로는 10년 15년 20년 30년이며, 상환방법으로는 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환 방식 또는 원금균등분할상환 방식 그리고 제증식 상환 방식이 있습니다. 

 

디딤돌 대출 대출대상

대출 관련 정보 확인 디딤돌 대출에 관심이 있는 경우, 주택 금융 기관이나 해당 프로그램을 관리하는 기관에 연락하여 더 많은 정보와 자격을 완전히 확인해야 합니다. 대출 및 자격 확인 절차는 주택 구매를 시작하는 단계이며, 필요한 정보를 제한하여 신청 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.

 

디딤돌 대출 대출대상

 

대출 대상주택을 구입하고자 하시는 분들 중에서 조건이 충족되시는 분이면 누구나 대출이 가능하신데요! 알아보도록 할게요!

우선 주택을 취득하기 위해서 주택매매계약을 체결하신 분이면 가능합니다. 상속이나 증여 혹은 재산분할로 주택을 취득하신 경우에는 불가하다고 하네요! 그리고 대출 접수일 기준 민법상 성년의 세대주여야 한다고 합니다. 

디딤돌대출

그리고 무주택인 경우인데요 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택이어야 한다고 합니다. 또한 주택담보대출 미이용 자면 가능하고 소득은 대출 신청인과 배우자의 합산한 총소득이 연간 6천만 원이 넘지 않으면 가능하며, 생애최초주택가입자 신혼가구 다자녀가구 2자녀 가구는 연간 7천만 원이면 가능하다고 합니다. 또한 자산의 경우에는 대출신청인 및 배우자의 합산 수자산의 가액이 2023년도 기준 5.06억 원이면 가능하다고 하네요 아래 온라인을 통해 확인 바랍니다. 

 

             나의 자산 기금포털로 확인하기                 

[쉬운 정보블락]

 

그리고 신용도는 신용정보회사의 개인신용평가 일정 점수의 상위에 있으면 누구나 대출이 가능합니다.

 

디딤돌대출 유한책임대출, 일반구입자금보증과 특례구입자금보증

주택 구매의 시작 디딤돌 임대는 주택 구매를 지원하고 가족의 지지자를 지지하는 중요한 역할을 돕습니다. 주택을 구매하는 사람들에게 기회를 제공하며, 힘 있는 환경을 구축할 수 있도록 합니다. 따라서 주택 소유권에 대한 관심이 있다면, 디딤돌 대출 프로그램을 통해 주택 구매를 시작하실 것을 추천합니다.

 

유한책임대출

 

유한책임대출이란 대출상환을 해당주택에만 한정하는 대출로 채무를 불이행하게 되면 담보물 외에 추가상환 요구가 불가능한 대출입니다. 

취급기준으로는 담보물에 대한 심사평가점수에 따른 취급 기준을 적용하며 50점 이상인 경우는 LTV 70%까지 유한책임대출이 가능하며 40점 이상에서 50점 미만인 경우에는 LTV60%까지  DTI는 80% 적용 가능하며 일반 디딤돌대출이 더 좋다 싶으시면 선택은 둘 중 하나를  하시면 됩니다. 40점 미만인 경우에는 일반 디딤돌 대출이 적용된다는 점 참고 하시면 좋을 것 같습니다. 

 

일반구입자금보증

 

일반구입자금보증 즉 HF에 대해서 소개할게요! 주택담보대출 시 주택임대차보호법상 소액임차보증금을 공제하지 않고 주택담보대출비율인 LTV까지 대출을 받을 수 있는 한국주택금융공사 보증 상품이라고 보시면 됩니다. 소액임차보증금 공제로 인해 기존 디딤돌 대출만으로는 대출 가능 금액이 턱 없이 부족한 경우에는 일반 구입자금보증을 활용하면 일반구입자금보증금액만 큰 추가된 대출한도까지 기금대출 신청이 가능하다고 하니 빠르게 확인해 보도록 하면 좋을 것 같아요!

 

대상주택으로는 주거전용면적이 85m2 이하의 주택이면 가능하고 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 경우에는 100m2 이하면 이 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억 원 이하인 주택이 가능합니다. 

 

생애최초 특례구입자금보증

 

생애최초 주택구입자금보증은 대한 주택담보대출을 할 때 LTV 70% 초과분에 대해서 주택담보대출비율까지 받을 수 있는 한국주택금융공사 보증 상품입니다. 소액임차보증금 공제로 인해서 기존에 디딤돌 대출만으로는 대출 가능 금액이 많이 부족하신 분들 이런 경우에 생애최초 특례구입자금보증을 활용하여서 해당 보증금액만큼 추가된 대출한도까지 대출 신청이 가능한 상품이니 참고하시기 바랍니다.

 

대상주택으로는 주거전용면적이 85m2 이하의 주택이면 가능하고 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 경우에는 100m2 이하면 이 주택으로 대출접수일의 평가액이 6 어원이하인 주택 임대차 없는 주택이면 가능하다고 합니다. 그렇지만 당해대출 실행일까지 임차인이 퇴거조건이라면 보증신청이 가능하다고 하니, 참고하시기 바랍니다. 

 

디딤돌 대출 이용절차 제출서류 

디딤돌 대출 이용절차 제출서류를 안내해 드리도록 하겠습니다. 디딤돌 대출은 온라인 신청이 가능하며, 온라인이 어려우신 분들은 은행에서 방문접수 가능하니 참고 하시기 바랍니다. 이용 가능은행은 우리 국민 신한 농협 기업 하나 경남 부산 광주 대구 수협 전북은행이 있으니 참고 하시기 바랍니다. 

 

                디딤돌대출 온라인 신청하기                

 

 

이 용 절 차

디딤돌대출

준 비 서 류

 

우선 본인 확인이 필요한 주민등록증 또는 운전면허증 혹은 여권 중에 하나를 가져가시면 됩니다. 또한 대상자 확인을 하기 위해 주민등록등복을 가지고 가야 하는데요 여기서 알아 두셔야 할 부분이 합가기간 확인등이 필요한 경우에는 주민등록초본이 필요하고요 단독세대주 또는 배우자 분리세대인 경우에는 가족관계증명원이 필요합니다. 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국정통포인 경우는 외국인등록증 또는 구내거소신고사실증명이 필요합니다. 또한 결혼예정자인 경우 예식장 계약서 또는 청첩장을 소지하여 가시면 되니 꼭 참고! 필히 참고하시기 바랍니다. 그럼 정리해서 말씀드릴게요!

 

: 본인 확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

: 주민등록등본 필수 상황에 따라 필요서류가 다르니 본인에게 맞는 서류 지참 (주민등록초본, 가족관계증명원, 외국인등록증, 국내거소신고사실증명, 예식장계약서 또는 청첩장)

: 재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실 확인서

: 소득확인을 위한 소득구분별 서류! (근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타 소득, 무소득, 소득추정 시 등으로 구분되니 본인에게 적용되는 서류를 가져가시면 됩니다. 

: 주택 관련 토지 건물 등기 사항전부증명서, 매매계약서, 인감증명서 필요

: 기타 심사 할 때 필요한 서류 추가 요청이 가능하다고 합니다. 

여기까지 정리해 보았습니다. 내 집 마련 더 좋은 조건으로 마련하시기 바랍니다!! - 블락 -

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