주거안정 월세대출 자격 및 청년주거안정 월세대출 신청방법

주거안정 월세대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주거안정 월세자금대출은 월세 부담으로 고민이 많은 무주택 서민들에게 월세 부담을 덜어주기 위해 생긴 정책으로 많은 서민들이 적용되는 부분입니다. 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다.

 

주거안정 월세대출

많은 사람들이 안심을 위해 월세를 쓰고 있습니다. 그러나 월세를 지불하면서 동시에 자신의 주택을 소유하고 싶은 소망을 품고 있다면 한국의 주택금융공사(KHF)가 제공하는 신안정 월세 대출에 대한 정보가 큰 도움이 될 것입니다..

 

주거안정월세대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

주택도시기금

 

주거안정월세대출

 

 

목차

1. 주거안정월세대출이란?

2. 주거안정월세대출 지원대상

3. 주거안정월세대출 금리, 한도 및 이용기간

4. 주거안정월세대출 신청방법 및 중요내용

1. 주거안정월세대출이란?

주거안정월세 대출은 주택 임차인(월세 분리자)을 분리하여 주택 금융 상품을 하나로 통합하는 동시에 주택 구매를 저금리 대출을 받을 수 있는 프로그램입니다. 이 대출은 대출 신청자의 신용 평가, 임대 주택의 계약 조건 등을 고려하여 대출 한도와 이자율 결정이 됩니다. 주거안정월세대출은 우대형, 일반형, 공통으로 나누어져 있으며 무주택 서민들에게 지원하는 월세 대출이라고 생각하시면 됩니다. 

자세한 내용을 아래 온라인을 통해 알아보실 수 있습니다.

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주거안정월세대출

2.  주거안정월세대출 지원대상

주거안정월세대출의 큰 장점 중 하나는 저렴한 이자율을 제공한다는 것입니다. 주택금융공사와 정부의 지원이 가능하며, 일반 주택담보 대출에 비해 안정성이 유지됩니다. 또한, 월세를 제외하고 주택 구매를 준비할 수 있어 대체할 수 없습니다. 대출 기간도 유연하게 조정 가능하며, 대출금을 주택 구매에 알리는 등 다양한 목적으로 사용할 수 있습니다. 

이제 주거안정월세대출 지원대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

주거안정월세대출 지원대상

기본적으로 우대형과 일반형 그리고 공통으로 나누어져 있습니다. 우대형의 경우는 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금수급자, 주거급여수급자이며, 일반형의 경우 우대형에 해당하지 않는 경우라고 보시면 됩니다.

 

또한 아래 요건들이 충족되면 대출대상이 될 수 있습니다. 

: 계약당시 임차보증금의 5% 이상을 지불했다면 가능합니다. 

: 세대주에 관해서는 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주면 가능합니다.

신혼부부전세자금대출

: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 

: 주택도시기금대출 혹은 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용자분들은 대상에서 제외됩니다. 

: 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 불가하니 참고 바랍니다. 

: 소득요건을 보지 않고 자산만 측정하는데요. 자산의 경우 대출신청인 그리고 배우자의 합 순자산 가액이 2023년 기준 3.61억 원 이하면 가능합니다.

: 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 불가합니다. 

 

우대형의 경우

: 취업준비생은 부모와 따로 거주하는 분이나 독립하려고 하는 분 중에 만 35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하면 가능합니다. 

: 희망키움통장 가입자는 가능합니다. 

: 사회초년생은 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만원 이하면 가능합니다. 

: 근로장려금 수급자의 경우 대출접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 수급자 중 세대주면 가능합니다. 

: 자녀장려금 수급자는 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 수급자 중 세대주면 가능합니다. 

: 주거급여 수급자의 경우 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주면 가능합니다. 

 

자신의 자산에 대한 자세한 내용은 아래 온라인을 통해 찾아보시면 될 것 같아요

 

 

 

신청시기 및 대상주택

신청시기로는 임대차계약서 만기일이내에서 대출신청이 가능합니다. 또한 대상주택으로는 임차전용면적이 85m2 이하이 주택이며 주거용 오피스텔도 포함입니다. 

참고사항 : 임차보증금은 1억 원 이하 및 월세 60만원 이하 가능!

3. 주거안정월세대출 금리, 한도 및 이용기간

주거안정월세 대출을 신청하기 위해서는 금융 기관을 방문하여 상담을 ​​받아야 합니다. 이후 대출 심사가 진행되며, 대출 한도와 이자율은 대출 신청자의 신용 평가, 현재 주택의 계약 조건 등을 고려하여 결정됩니다. 대출이 대출금이 지급되고, 이를 활용하여 주택 구매나 다른 목적에 사용할 수 있습니다. 빚을 갚기 위해 계획을 세워야 하고, 변경 계획은 자신의 재정 상황을 고려하여 결정해야 합니다. 주거안정월세대출에 대한 금리 및 한도 또 이용기간에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

대출금리 및 한도

아래 내용 중에 적은 금액으로 산정한다고 하니 확인해 보도록 하겠습니다.

 

: 호당대출한도

호당대출의 한도액은 최대 960만원이며, 매월 최대 40만 원 이내입니다. 단 주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외된다고 하니 참고하시기 바랍니다. 

 

: 담보별 대출한도

한국주택금융공사 전세대출보증의 해당 보증규정에 따른다고 하니 아래 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다. 

 

 

한국금융공사 전세대출보증 바로가기

 

대출금리

: 우대형의 경우에는 연 1.3% 금리이며, 일반형의 경우에는 1.8% 금리가 적용된다고 하니 참고하시기 바랍니다. 

 

참고사항

: 자산심사 부적격자의 경우에는 가산금리가 부과된다고 하니 위에 기금포털 링크를 만들어 두었으니 확인해 보시기 바랍니다. 

 

자산심사 부적격자의 가산금리 부과 내용

: 1천만원 이하로 초과한 경우는 경미금리 0.1% p 부과됩니다. 

: 1천만원 초과로 초과된 경우는 당초 금리에 2.0% p 가산금리가 부과된다고 합니다. 

: 대출실행이 완료된 경우 가산금리부과

: 대출싱행 전인 경우 대출불가

: 우대금리 적용, 상환방법 변경 등 대출조건변경이 불가하다고 하니 참고하시기 바랍니다. 

 

이용기간 및 상환방법, 대출금지급방식

이용기간

2년이며 4회 연장하여 최장 10년 가능하다고 하니 참고하시기 바랍니다. 

 

상환방법

상환방법으로는 일시상환 이라고 하네요!

 

대출금지급방식

: 월세금 대출금은 대출실행 후 2년 동안 24번 지급하는데요 매달 약정일에 임대인 통장으로 지급합니다. 부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급 가능하지만 연지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인 통장으로 지급한다고 하네요! 또한 대출실행 후 매 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인한다고 하며, 계약이 종료된 경우 그리고 월세금을 연체한 경우에는 대출금지급을 중단한다고 하네요, 그리고 기한의 이익상실된다고 하니 꼭 기억하시기 바랍니다. 또한 대출실행 후 2년이 종료되는 시점에는 대출금액을 확정하며, 고객요청에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급이 불가한다고 하니 참고하시기 바랍니다. 마지막으로 대출연체발생으로 지급되지 못한 월세금 또한 소급지급불가하다고 해요. 다만, 전회차 대출 실행 후 발생된 연체가 당회자 대출금 실행 전에 해결이 되며 당회차 월세금은 지급할 수 있다고 합니다.

쉽게 말해서 월세 잘 내면 전혀 문제가 없다는 얘기!!

 

4. 주거안정월세대출 신청방법 및 중요내용

주거안정월세대출을 요구할 때 주의해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 먼저, 그럴 능력이 있다고 평가해야 합니다. 너무 대출 한도를 설정하면 나중에 발생하는 어려움이 발생할 수 있습니다. 또한, 신뢰성 있는 월세 대출의 이자율은 변동할 수 없는 관계 이자율 대출을 받는 경우에 대한 이해가 필요합니다. 따라서 대출 전에 자신의 상황과 축소 계획을 신중하게 고려하고, 관련 금융 기관과 상담을 통해 더 정확한 정보를 얻는 것이 좋습니다. 이제 신청방법 및 중요내용 주의사항에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 

 

좀 더 쉽고 빠르게 알아들으실 수 있게 정리해 드릴게요!

[쉬운 정보블락]

 

신청방법 및 이용절차

 

신청방법

: 온라인 신청이 가능하며 기금 e 든든 홈페이지를 통해서 가능합니다. 또한 방문신청으로는 은행방문신청이 가능한데요. 우리은행, 신한은행, 농협, 국민은행, 하나은행에서 가능합니다. 이용가능지점은 은행 상황에 따라 다르다고 하니 참고하세요!

신청은 아래 링크를 통해 신청하시 바랍니다. 

 

 

 

 

이용절차

취업청년 전월세 보증금 대출

주택전세자금을 계산하시고 아래 서류를 확인해 보세요

 

주택전세자금계산기

 

필요서류

: 본인 확인을 위한 주민등록증 또는 운전면허증, 여권 중 하나가 필요합니다. 

: 대상자 확인을 위해 주민등록등본이 필요합니다. 

: 재직 및 사업영위 확인을 위해 건강보험자격득실 확인서

: 소득확인을 위해 각 본인에 맞는 소득확인가능한 소득금액증명원을 준비하시면 됩니다. 

: 주택관련해서는 확정일자부 임대차 (전세) 계약서 사본과 임차주택 건물 등기사항전부증명서가 필요합니다.

: 기타로 보증자격확인서류, 담보제공서류를 준비하시면 됩니다. 

 

우대용 확인 위한 준비서류

: 취업준비생은 최종학교 졸업증명서, 건강보험자격득실확인서가 필요합니다. 

: 희망키움통장가입자의 경우는 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서 1개월이내분으로 필요!

: 근로장려금 수급자의 경우 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명월 1개월 이내분으로 필요!

: 사회초년생의 경우 근로자확인서류 및 급여총액확인서류 필요!

: 자녀장려금 수급자의 경우는 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실증명원 1개월이내분으로 필요!

: 주거급여 수급자의 경우는 주소지 관할 지자체에서 확인한 주거급여 수급자 증명서 필요!

 

기본적인 서류들은 정부 24나 홈택스를 통해 준비가 가능합니다. 

 

정부 24 바로가기

 

 

홈택스 바로가기

 

 

 

 

 

 

집을 사는 그날까지 열심히 달려 봅시다. 희망은 언제나 누군가가 보내주고 있단 걸 잊지 마세요! 누군가는 우리를 응원하고 있어요. 제가 여러분들을 응원하는 것처럼요! 

-블락-

 

주거안정월세대출